VENDA DIRETA - VARA DO TRABALHO DE SÂO BENTO DO SUL

VENDA DIRETA
Presencial

Data: 22/02/2019 às 09:00


Local:

LOTE 001
I - IMÓVEL MATRÍCULA Nº 1.800: Um terreno situado nesta cidade, distante 85,20 metros da Rua Luiz Bollman, fazendo frente para uma rua sem nome, lado par, por dezesseis metros (16,00m), com a mesma largura aos fundos onde confirma com Edith Maueler Zulauf, Armin Alberto Zulauf, Werner Eugênio Zulauf, Heinz Walter Zulauf, Rolf Roberto Zulauf; cada uma das linhas laterais mede sessenta e três metros (63,00m) e divide de um lado com Fábrica de Móveis Keiser Ltda e de outro lado com Vander Meyer, contendo a área de mil e oito metros quadrados (1.008m²), de propriedade da executada (R. 1-01.800); registro no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sul/SC sob matrícula nº 1.800. Registros e averbações: AV.4-01.800 - 17/09/1984: "...no imóvel objeto desta matrícula foi construído um escritório de alvenaria, com a área de 29,50m², nº 102.". R.14-01.800 - 29/09/2006: PENHORA do imóvel desta matrícula nos autos sob nº 058.97.00348-7, 058.97.000347-9, 058.97.000069-0 e 058.95.000244-2, da 2ª Vara desta Comarca. AV.16-01.800 - 08/09/2008: PENHORA do imóvel desta matrícula nos autos sob nº090025466.2016.8.24.0058. Observações: Segundo informação do representante da ré, a edificação atinge também o terreno matriculado sob nº 8.237, com 2.000m², também de propriedade da empresa. Avaliação do terreno e da edificação do escritório de 29.50m²: 200.000,00 (duzentos mil reais). II - IMÓVEL MATRÍCULA 08.237: Um terreno situado à Rua Luiz Bollman, fundos, nesta cidade, fazendo frente para a rua projetada, por 25m, confinando aos fundos com os bendedores, por 80m e de outro lado, ainda com os vendedores, igualmente por 80m, contendo a área de 2000,² (dois mil metros quadrados); edificado com um prédio de alvenaria com 432m², em dois pavimentos, de propriedade da Executada. cadastrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sul sob a matrícula nº 08.237. Registro e Averbações: R.4-08.237 - Penhorado nos autos nº 058.99.002925-2/001, da 3ª Vara desta Comarca. R.5-08.237 - Penhorado nos autos nº 060.72.2008.8.24.0058/01, da 3ª Vara desta Comarca. Observações: Existe no imóvel um galpão em alvenaria que, segundo o proprietário da Ré, possui área aproximada de 650 m² e uma pequena parte dele perpassa os limites deste imóvel, avançando sobre o de matrícula nº 1.800. Avaliação do terreno e da edificação do galpão: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).

Processo: 0005000-36.2009.5.12.0024

Exequente: União Federal (PGFN)

Executado: Fabrica de Móveis Keiser LTDA - ME, Claudio Luis Pollum, Ingoberto Keiser, Anita Keiser.

LOTE 002
01) 01 (um) terreno urbano com área de 19.547,00m², situado à Rua André Muehlbauer, distante 189,50m da esquina formada pela Rua João Purin, São Rafael, Rio Negrinho/SC, fazendo frente para a referida rua em denominação, por 74,30m; confinando aos fundos com o Rio dos Bugres, por 165,00m; extremando pelo lado esquerdo, visto de frente, por duas linhas quebradas de 55,50m e 107,00m, com terras de Orlanda Liebl e outro; e pelo lado direito com terras de Paulo Siegfried Muehlbauer, por duas linhas de 117,50m e 133,00m, matrícula n. 5.120 do C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Benfeitorias: 01) Uma casa de alvenaria com área total construída de aproximadamente 90,00m², padrão simples, em regular estado de conservação, sendo boa parte de sua área interna com piso em assoalho de madeira, esquadrias das portas e janelas em madeira, forro em madeira, banheiro e garagem sem revestimentos nos pisos estando ainda no cimento alisado, instalações elétricas e hidráulicas aparentemente em normal funcionamento, a cobertura do telhado é uma parte com telhas de barro tipo francesa e outra parte com chapas de fibrocimento (Eternit), atualmente o imóvel é composto de: 2 quartos sala, cozinha e copa, banheiro lavanderia , garagem e uma varanda frontal. 02) Uma edificação mista com área total construída de aproximadamente 255,00m², antiga, utilizada como Sede para área de festas e recreação, do tipo de uma construção rústica, com madeiras roliças, aparentes, sendo quase a totalidade da estrutura em madeira, uma parte do piso interno é com revestimento em cerâmica e o restante em cimento alisado, as partes dos banheiros e cozinha possuem revestimentos em cerâmica, o telhado é coberto por chapas de fibrocimento (Eternit), sua divisão é composta por: um salão fechado, cozinha com uma ampla churrasqueira. 03) Uma edificação de madeira com área construída de aprximadamente 27,00m², antiga em precário estado de conservação, com uma parte inclusive que já desabou, antes utilizada como vestiário. Todas estas edificações estão construídas no terreno urbano com uma área total de 19.547,00m². O relevo do terreno inicia-se, ao nível da rua e segue em leve declive sentido fundos, onde em uma parte mais baixa possui um amplo campo de futebol montado. Fechado em todas as suas divisas com palanques e telas de arame, em rua não pavimentada, mas distante apenas cerca de 150,00m do asfalto, em boa localização, fora das áreas de alagamentos e enchentes, com uma parte aos fundos com restrição de APP - Área de Preservação Permanente, devido ao fato de possuir algumas espécies plantas proibidas de corte, além de confrontar aos fundos com um rio, e ter assim seus afastamentos obrigatórios. Ônus: Penhorado nos autos n. 0900106-69.2013.8.24.0055, 0002110-07.2013.8.24.0055, 0900031-30.2013.8.24.0055, que tramita na 2ª Vara de Rio Negrinho/SC, autos n. 000226-79.2009.8.24.0055/01, 055.05.002410-2/004 e 058.10.004165-2, que tramitam na 1ª Vara de Rio Negrinho/SC, autos n. 0000665-03.2011.5.12.0024 e 0001084-47.2016.5.12.0024, que tramita na Vara do Trabalho de São Bento do Sul/SC, penhorado nos autos n. 2007.72.14.000684-0, que tramita na Vara Federal de Mafra/SC. Reavaliado: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais).

Processo: 0000256-22.2014.5.12.0024

Exequente: União (PFN - PSFN/Joinville)

Executado: Fábrica de Móveis Rio Negrinho Ltda.

LOTE 003
01) 01 (um) terreno urbano com a área de 5.304,00m², de forma irregular, com frente para a Rua José Lindner (entre os n. 84 e 162) e fundos para a Rua José Alberto Trouche, em Rio Negrinho/SC, com as seguintes medidas e confrontações: por um lado com terras de herdeiros de Artur Meier, por 71,00m; por outro lado, com uma linha quebrada, com terras de Arnaldo José Dziedzic, por 40,00m e herdeiros de Fortunato Postai, por 50,00m; por mais um lado com terras de João Renaldi Nossol, por 28,00m e Paulo Liebl e família Alves, por 50,00m, e nos fundos, com a estrada do Pinheirinho, por 28,00m, matrícula n. 7.692 do C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Benfeitorias: 01) Um galpão em alvenaria, em bom estado de conservação, medindo 260,00m², 02) Uma estrutura metálica para futuro galpão, medindo 450,00m², com 12 colunas e telhado completo, em bom estado de conservação; 03) Uma casa de madeira, com frente para a Rua José Lindner (n. 162), medindo cerca de 90,00m², em regular estado de conservação; 04) Um galpão medindo cerca de 1.100,00m², com parte de sua edificação em alvenaria (paredes) e parte em madeira (paredes, colunas e vigas de sustentação do telhado), com piso em concreto, em mau estado de conservação, com acesso para a Rua Alberto José Trouche. Ônus: Indisponibilidade nos autos n. 00018078120165120019, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Jaraguá do Sul/SC, penhorado nos autos n. 056.95.000302-0, que tramita na Vara única de Rio Negrinho/SC, nos autos n. 544/96, 736/97, 848/97, 950/97, 1007/97, 1045/97, 1049/97, 1048/97, 1046/97, 1051/97, 787/97, 947/97 - conforme R-5, nos autos n. 22/95, conforme R-3, hipotecado em favor do Banco do Brasil S.A. Avaliado em R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).

Processo: 0001043-46.2017.5.12.0024

Exequente: Luiz Arnaldo Koppe e Outros (4).

Executado: Vetor CNC Comercial Ltda

LOTE 004
01) 01 (um) veículo Ford/Courier CLX, placa AHL 1066, renavam 687233194, ano/modelo 1997/1998, cor azul, combustível gasolina, cor azul, bastante desgastado e avariado em sua pintura e lataria com pontos de ferrugem e pontos de corrosão, necessitando de manutenção e bateria nova para rodar. Ônus: Penhorado nos autos n. 1612/2016, transferência de propriedade nos autos n. 1610/2014 e 1612/2016, débitos junto ao Detran/SC. Avaliado: R$ 5.000,00 (cinco mil reais). 02) 01 (um) veículo camioneta Mitsubishi/Pajero TR4, placa DMO 1016, renavam 828751382, ano/modelo 2004/2004, cor cinza, combustível gasolina, em bom estado de conservação e funcionamento. Ônus: Transferência de propriedade nos autos n. 1610/2014 e 1612/2016, débitos junto ao Detran/SC. Avaliado: R$ 23.450,00 (vinte e três mil, quatrocentros e cinquenta reais). 03) 01 (uma) lixadeira Banda Larga, tipo rolo/rolo/patom, 380V, 60Hz, 95CV, modelo RRP - 1320, série 5315247, ano de fabricação 2003, marca Solimaq, sendo que o bem encontra-se em operação nas instalações fabris da executada, apresenta arranhões na pintura e amassado na chapa de aço traseira, o painel esquerdo do equipamento necessita ser reafixado, em bom estado de conservação e em boas condições de funcionamento. Avaliada: R$ 67.000,00 (sessenta e sete mil reais). Local para vistoria: Acesso Deputado Genésio Tureck, Acesso Oeste, n. 5.270, Alpino, São Bento do Sul/SC. Nome do Proprietário: GPX Móveis Ltda. Nome do Depositário: Ivan Annies.

Processo: 0000443-25.2017.5.12.0024

Exequente: Carlos Roberto de Lima.

Executado: SO Painel Ltda. - ME e Outro.